はじめに
現在、Meti Lux Partners(メティラックスパートナーズ)のエジプトオフィスでは、下記のサービスを提供をしており
・法人の登記
・銀行口座開設サポート
・エジプトの株式、国債の投資サポート
・移住サポート
・不動産の仲介、賃貸管理
特に『エジプト不動産の分割支払い×短期国債』の組み合わせは、多くの投資家様に大人気の投資スキームとなっております。
約9000億EGP（約3兆円）の巨大プロジェクト
エジプトの観光と言えば？
ピラミッドや古代の遺跡ばかり注目されますが、実はエジプトは『世界有数のビーチリゾート』の場所でもあり『世界中のダイバーの聖地！』とも呼ばれる場所でもあります。
それが、下記のMAPの赤く囲った場所です。
日本語で『紅海』と呼ばれていますが、現地では『レッドシー』と呼ばれており、簡単に言えば『めちゃくちゃ海が綺麗！！』です！！
また、珊瑚と魚が豊富なため『ダイバーの聖地！』とも言われてます。
この『レッドシー』には、サウジアラビア側からもエジプト側からも川の流入がないため、生活排水が流れてきません。それが『レッドシー』の海が綺麗な理由でもあり、さらに地形が『どん詰まり』になっているため、この場所には『プランクトン』が停滞・蓄積しやすく、そのプランクトンを目当てに多くの魚が集まってきます。
そんな世界有数の場所に、約9000億EGP（約3兆円）をかけ、エジプトにとって最大級クラスのリゾート開発を行います。
開発に入るのは、ドバイ最大手の開発会社エマールのエジプト子会社Emaar MisrとCity Stars（サウジ系不動産グループ）との連携です。
プロジェクト名は『Marassi Red Sea』です！
Marassi Red Sea プロジェクト
まずは、下記のプロモーション動画をご覧下さい。
何もない砂漠（約 10.2 ㎢）に、約3兆円をかけ、上記のリゾート開発を行うのが『Marassi Red Sea プロジェクト』です。
上から見たMAPは下記のような形になります。
建設の場所は、フルガダから25km離れた場所になります。
まとめ
このプロジェクトは、ホテルや別荘などの開発が入り、イメージとしてはニセコの『ビーチバージョン』を想像してもらうと分かりやすいと思います。
別荘が（戸建てやアパートタイプ）販売されていますが（ホテルは販売されていません）、投資対象になるか？と言えば
特別感のある戸建てでないと難しいと思っています。特別感のある戸建てと言うのは、目の前がプライベートビーチになっているような戸建てで、下記のような物件です。
1億円で買った別荘を、2,3年Airbnbなどで民泊で運用し、3年後には1億3000万円くらいで売却できたらOK。と言うような投資です。
この場所は、12以上のホテルが建設予定のため、ごくごく普通のアパートでは、ホテルには勝てません。つまり民泊では回らないと言うことです。
しかし、特別感のある戸建ては、Aibnbで回すことも別荘として売却することも可能なため、特別感のある戸建てタイプであれば、投資としては面白いと思います！
ご興味のある方は、お気軽に弊社までお問い合わせ頂ければと思います。
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