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UAEで上場している不動産関連銘柄
昨日のブログで、ドバイの不動産市場を読み解く際には、上場企業である Emaar（エマール） の株価が1つの重要な参考指標になる、というお話をさせていただきました。
参照：ドバイ最大手エマールの株価が示す「不動産市場の本当の温度感」
もちろん、UAE市場で上場している不動産関連銘柄はEmaarだけではありません。
UAEの不動産セクターには、他にも複数の主要プレーヤーが上場しており、これらの企業もまた「市場の温度感」を映し出す存在です。
以下が代表的な上場不動産企業です。
| Aldar Properties | アブダビを拠点とする不動産会社。開発・投資・管理など不動産関連事業を展開。 |
| Emaar Developments | Emaarグループの一角。住宅・開発プロジェクトに特化。 |
| Alpha Dhabi Holding PJSC | 不動産開発を手がける企業のひとつ。 |
| Modon Holding | 不動産関連事業を行う上場会社。UAE国内での案件を扱う。 |
| Tecom PJSC | 不動産セクターに分類される会社。住宅・商業の不動産開発等を展開。 |
| Deyaar Development | ドバイを中心に不動産開発事業を行う企業。上場銘柄のひとつ。 |
| Rak Properties | アブダビ近辺やその他エリアで不動産開発を行う企業。 |
| Union Properties | 不動産開発・投資会社。住宅・商業プロジェクトに関与。 |
本日は、Emaarに加えて、他の主要開発会社の株価もあわせてチェックしていきたいと思います。複数の企業の動きを並べて見ることで、より立体的に現在のドバイ不動産市場の温度感が見えてきます。
他の開発会社の株価も下がっているのか？
「Aldar Properties」
「Emaar Developments」
「Alpha Dhabi Holding PJSC」
「Modon Holding」
「Tecom PJSC」
「Deyaar Development」
「Rak Properties」
「Union Properties」
まとめ
実は、Emaarだけでなく、UAE市場で上場している多くの不動産開発会社が、同じように株価の下落トレンドにあります。これらの企業は、土地の仕入れから企画・設計・建設までを担う「上流」に位置する企業です。
どの業界でも、上流で起きている変化は、必ず時間差で下流に伝わるものです。
この構造を理解していると、今ドバイの不動産市場全体がどの方向へ向かっているのかが、より鮮明に浮かび上がってきます。
現在、多くの開発会社の株価が軒並み下がっている。この事実そのものが、市場の根本的な動きを示していると言えるのではないでしょうか。
ドバイの不動産に関しては、どうしても否定的な意見を表現しづらい空気があります。だからこそ、数字として現れている「株価」という客観データから状況を読み解いていくことが重要です。
開発会社の株価がどうしてここまで下がるのか？
そして、それは次にどの段階へ波及するのか？
この視点を持つだけで、市場の景色は驚くほど違って見えてくるはずです。
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