目次
はじめに
現在、Meti Lux Partners(メティラックスパートナーズ)のドバイオフィスでは、下記のサービスを提供をしており
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アブダビで人気の不動産開発会社5社
日本でも人気の不動産開発会社と言うのがあると思いますが（例えば、財閥系とか）、それはドバイでもアブダビでも同じようにあります。消費者にとって『この開発会社いいよね👍』と言うのがあり、本日はアブダビで人気の不動産開発会社5社をご紹介させて頂きます！
🏠 1. Aldar Properties
- 特徴: アブダビ最大の不動産開発会社。政府支援を受けており、住宅を中心とした大規模開発に強み。
- 代表的住宅プロジェクト:
- Al Raha Beach
- Yas Acres
- Saadiyat Reserve
- 注目ポイント: ファミリー向けのヴィラやタウンハウスの供給が豊富で、長期的な成長戦略も明確。
🏘️ 2. Reportage Properties
- 特徴: 中東・北アフリカ地域で活躍する新興企業。手頃な価格帯の住宅開発に特化。
- 代表的住宅プロジェクト:
- Diva at Yas Island
- Oasis Residences
- Leonardo Residences
- 注目ポイント: 外国人投資家や初めての購入者向けに人気。支払いプランも柔軟。
🏡 3. Bloom Holding
- 特徴: 住宅開発と教育・ライフスタイルの融合が特徴。コミュニティ型開発を重視。
- 代表的住宅プロジェクト:
- Bloom Gardens
- Bloom Living
- 注目ポイント: 教育機関や商業施設との一体開発で、居住環境の総合的な質が高い。
🏙️ 4. Imkan Properties
HP:https://www.imkan.ae/projects
- 特徴: アブダビのプライベート投資会社が所有するデベロッパーで、住宅を含む複合開発を多数展開。
- 代表的住宅プロジェクト:
- Pixel on Reem Island
- Makers District
- 注目ポイント: 建築デザインやコミュニティ作りにこだわった「ライフスタイル提案型」の住宅が特徴。
🏠 5. Manazel Real Estate
- 特徴: 中価格帯の住宅供給に力を入れているローカルデベロッパー。
- 代表的住宅プロジェクト:
- Al Reef Villas
- Manazel Al Reef 2
- 注目ポイント: アブダビ郊外でファミリー向け物件を多く提供。家族世帯からの評価が高い。
オフプランは買わなくてもいい
コロナ前ですと、ドバイ、アブダビの不動産はかなり安かったですので、オフプランで購入をして完成後には『物件価格が2倍になっている』と言うこともありましたし、そんな感じならオフプランを買うのはありなのですが、今はもう不動産価格も高く、供給も多いため『完成後に2倍になっている』と言うことはありません。
しかし、それでもやたら、ドバイ、アブダビの不動産エージェントは『オフプラン推し』です。下記のような感じでめちゃくちゃ投資家を煽ります。
ハッキリと言えば、めちゃくちゃ無責任です！！
どんなマーケットも右肩上がりで上がり続けるマーケットはありませんし
『買えたら勝ち！！』と、めちゃくちゃ煽りますが、もし勝てなかったら補償でもしてくれるのか？と言えば、そんな補償は一切してくれないわけです。
にも関わらず、無責任に煽り、リスクの説明をしない不動産エージェントが多いですが、それはなぜか？
オフプランの物件を売った方が『コミッションが大きい』ので儲かるからです。
話が戻りますが、今のドバイ、アブダビは、もう不動産価格も高く、供給も多いため『完成後に2倍になっている』なんてことはないわけなので、冷静に
『完成をしてて（中古物件）、賃貸でしっかり回っていく物！！』
を不動産として選んだ方がいいです！！
ドバイ、アブダビの不動産もお気軽にご相談を頂ければと思います。
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