先日、ドバイの不動産会社業者が手がける豪華絢爛なトビリシのホテルをご紹介させて頂きましたが、このプロジェクトには『開業から５年間だけ家賃保証』というものが付いています。現在は高額な部屋しか残っていませんが、このホテルのスタンダードの部屋の価格は12万ドルでした。その部屋の場合、年間で50,000USDの収益が期待できますが、そこから管理費や運営費など、その他諸々を引かれ、最終的に投資家には26,000USDが分配されます。
つまり、12万ドルの部屋で26,000USDが分配されれば、ネット利回りは『21.6%』となります。そしてこの金額の50%、13,000USDは5年間家賃保証がされています。13,000USDですとネット利回りで『10.8%』。５年間で総額65,000USDは確実に回収できるということになります。
私達がこの業者と仕事をスタートさせた時には、すでにこのトビリシのホテルはほとんど販売済みでしたので、投資家の皆様には高額な部屋しかご紹介できませんでしたが、このドバイの業者は2019年の春に新しいプロジェクトのホテルをジョージアで販売します。
ジョージアで口座開設をされた方には優先的にご紹介させて頂きますので（不動産を購入するには銀行口座が必要なので）、楽しみにして頂ければと思います。