目次
はじめに
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ドバイで人気の不動産開発会社5社
日本でも人気の不動産開発会社と言うのがあると思いますが（例えば、財閥系とか）、それはドバイでもアブダビでも同じようにあります。消費者にとって『この開発会社いいよね👍』と言うのがあり、本日は昨日のアブダビに続き、ドバイで人気の不動産開発会社5社をご紹介させて頂きます！
Emaar Properties（エマール・プロパティーズ）
- 概要：1997年設立のEmaarは、ドバイ最大の不動産開発会社であり、世界的にも有名なプロジェクトを手掛けています。
- 代表的なプロジェクト：ブルジュ・ハリファ（世界一高い超高層ビル）、ドバイ・モール、アラビアン・ランチズ、ドバイ・マリーナなど。
- 特徴：高級住宅から大規模なコミュニティ開発まで幅広く展開し、品質とデザインに定評があります。
DAMAC Properties（ダマック・プロパティーズ）
HP:https://www.damacproperties.com/en/
- 概要：2002年設立のDAMACは、高級住宅開発に特化した企業で、ドバイを中心に中東各国で事業を展開しています。
- 代表的なプロジェクト：DAMAC Hills、Akoya Oxygen、DAMAC Lagoonsなど。
- 特徴：豪華なデザインと高品質な建築で知られ、著名ブランドとのコラボレーションも行っています。
Nakheel（ナキール）
- 概要：ドバイ政府系の不動産開発会社で、革新的な人工島プロジェクトで世界的に有名です。
- 代表的なプロジェクト：パーム・ジュメイラ、ザ・ワールド、ジュメイラ・ビレッジ・サークルなど。
- 特徴：大規模なウォーターフロント開発やコミュニティ形成に強みを持ち、ドバイの都市景観に大きな影響を与えています。
Sobha Realty（ソブハ・リアルティ）
- 概要：インド発祥の高級不動産開発会社で、ドバイでは高品質な住宅プロジェクトを展開しています。
- 代表的なプロジェクト：Sobha Hartland、Sobha Creek Vistasなど。
- 特徴：自社で設計から施工まで一貫して行い、品質管理と持続可能性に重点を置いています。
Azizi Developments（アジジ・デベロップメンツ）
HP:https://www.azizidevelopments.com/
- 概要：2007年設立のAziziは、多様な価格帯の住宅開発を手掛ける企業で、ドバイ全域でプロジェクトを展開しています。
- 代表的なプロジェクト：Azizi Riviera、Mina on Palm Jumeirah、Creek Viewsなど。
- 特徴：手頃な価格帯から高級物件まで幅広く対応し、投資家や居住者からの人気を集めています。
これらの企業は、それぞれ独自の強みと特色を持ち、ドバイの住宅不動産市場で高い評価を得ています。
オフプランは買わなくてもいい
コロナ前ですと、ドバイ、アブダビの不動産はかなり安かったですので、オフプランで購入をして完成後には『物件価格が2倍になっている』と言うこともありましたし、そんな感じならオフプランを買うのはありなのですが、今はもう不動産価格も高く、供給も多いため『完成後に2倍になっている』と言うことはありません。
しかし、それでもやたら、ドバイ、アブダビの不動産エージェントは『オフプラン推し』です。下記のような感じでめちゃくちゃ投資家を煽ります。
ハッキリと言えば、めちゃくちゃ無責任です！！
どんなマーケットも右肩上がりで上がり続けるマーケットはありませんし
『買えたら勝ち！！』と、めちゃくちゃ煽りますが、もし勝てなかったら補償でもしてくれるのか？と言えば、そんな補償は一切してくれないわけです。
にも関わらず、無責任に煽り、リスクの説明をしない不動産エージェントが多いですが、それはなぜか？
オフプランの物件を売った方が『コミッションが大きい』ので儲かるからです。
話が戻りますが、今のドバイ、アブダビは、もう不動産価格も高く、供給も多いため『完成後に2倍になっている』なんてことはないわけなので、冷静に
『完成をしてて（中古物件）、賃貸でしっかり回っていく物！！』
を不動産として選んだ方がいいです！！
ドバイは住宅よりも中古のオフィス物件
以前にも書かせて頂きましたが
『ドバイは圧倒的にオフィス物件』のが供給が少ないです。
実際、他社さんの勉強会に参加されたことがある人であれば、よくご存知かと思いますが、紹介される物件は必ずと言っていいほど『オフプランの住宅物件』ではないでしょうか？
それは『コミッションが良いから』ではあるのですが、今のドバイのマーケットであれば絶対に中古物件のがいいですし、住宅よりもオフィスのが良いです。
ドバイの法人は、業種により『オフィスを必須』としている業種も多く、中小企業向けのオフィスは、かなり不足している印象です。実際、私達のドバイの不動産会社も、法人の要件で『オフィスが必須』となっているので、オフィスの契約をしましたが、探すのにかなり苦労をしました。しかし、社員の住居、社宅はすぐに見つかり、選びたい放題でした。
そのことからも、圧倒的にオフィスが不足していると言うことが言えるので、しっかりと賃貸で回す健全な不動産投資をするのであれば、ドバイは『賃貸住宅のオフィス』が良いと思います。
ドバイ、アブダビの不動産もお気軽にご相談を頂ければと思います。
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