はじめに
現在、Meti Lux Partners(メティラックスパートナーズ)のエジプトオフィスでは、下記のサービスを提供をしており
・法人の登記
・銀行口座開設サポート
・エジプトの株式、国債の投資サポート
・移住サポート
・不動産の仲介、賃貸管理
特に『エジプト不動産の分割支払い×短期国債』の組み合わせは、多くの投資家様に大人気の投資スキームとなっております。
シェラトンレジデンスも値上げされます！
昨日の記事では、
- ドバイとエジプトにおけるオフプラン投資の違い
- OKAN（オカン）プロジェクトの価格改定（値上げ）
についてお話ししました。
まだ昨日の記事をご覧になっていない方は、まずはこちらをご一読いただければと思います。
参照：【重要なお知らせ】エジプト新首都、金融エリアのど真ん中にあるOKANプロジェクトが値上げされます！
すでにお伝えしている通り、OKANプロジェクトについては、弊社が独占販売している住戸を除き、すでに価格改定（値上げ）が実施されています。
そして来月からは、弊社が独占販売している住戸についても、すべて値上げが予定されています。
また、弊社がおすすめしている物件の一つに、シェラトン・レジデンスがあります。
参照：MENA市場初｜エジプト初のシェラトンレジデンス投資とは？10年分割×ブランド不動産の魅力
このシェラトン・レジデンスについても、現在エジプト国内では販売が一時停止されており、価格引き上げに向けた調整段階に入っています。
ただし、OKANと同様に、弊社経由であれば、現時点ではまだ価格改定前の条件で購入が可能となっています。
シェラトンレジデンスの割引はインパクトが大きい
シェラトン・レジデンスの主な特徴は、以下の通りです。
- 世界的に認知度の高いシェラトンブランド
- 自己利用・賃貸の両方に適したホテルレジデンス
- 最長10年の分割払いが可能
- 一括支払いの場合は40％割引が適用
これらの条件を見るだけでも、エジプト不動産の中では非常に珍しく、投資家にとって魅力的な物件であることが分かるかと思います。
例えば、シェラトン・レジデンスで下記の物件を購入した場合を考えてみましょう。
今回ご紹介する（上記画像の）シェラトン・レジデンスの具体的な物件条件は、以下の通りです。
- 建物面積：440㎡
- 庭面積：162㎡（プール付き）
販売価格は
63,954,880EGP（約2億1,500万円） となっています。
しかし、この物件を現金一括で購入した場合、
40％の割引が適用されるため、
販売価格は
38,372,928EGP（約1億2,800万円）
となります。
差額は実に約8,700万円。
もともとの物件価格が大きい分、割引額のインパクトも非常に大きいことが分かります。
もちろん、短期国債などと組み合わせながら、
10年分割で無理なく支払っていくという選択肢も十分に現実的です。
ただ、この物件の魅力は、価格や割引率だけではありません。
それ以上にインパクトが大きいのが、物件そのもののスペックです。
- 建物面積：440㎡
- プール付きの専用庭：162㎡
- シェラトンブランドのホテルレジデンス
この条件を満たした物件が、
現金一括で約1億2,800万円という価格になります。
控えめに言っても、破格の条件と言っていいでしょう。
しかし、このシェラトン・レジデンスも、OKANプロジェクトと同様に、
近く5％〜20％程度の値上げが予定されています。
下記スケジュールでご対応いただける場合、
値上げ前の価格で契約を進めることが可能です。
- 1月28日（水）まで：お申し込み完了
- 1月30日（金）まで：予約金の送金完了
※送金履歴が確認できれば、着金日とのタイムラグが生じても問題ありません。
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
引き続き、海外の最新情報を追っていきます！また、最新の情報を見逃さないためにもブログの通知情報が届く『MLP公式Line』にお友達登録をお願いします！！
コメント